公开(公告)号：CN112163881A

公开(公告)日：2021-01-01

申请号：CN202011016693.5

申请日：2020-09-24

申请人： 福建省星云大数据应用服务有限公司

发明人： 陈诗媛 ,  陈成裕 ,  杨雅享 ,  傅瑶 ,  张毅 ,  林欣郁 ,  颜阿南 ,  张兴 ,  郑浩翔 ,  方洁云

IPC分类号： G06Q30/02 ,  G06Q30/06 ,  G06Q50/16 ,  G06F16/951

摘要： 本发明提供了计算机技术领域的一种房屋租赁定价方法及系统，方法包括如下步骤：步骤S10、利用爬虫工具自动从租房平台获取房源数据；步骤S20、对获取的所述房源数据进行预处理；步骤S30、创建一定价模型，将预处理后的所述房源数据输入定价模型进行训练；步骤S40、对训练后的所述定价模型进行验证；步骤S50、利用验证后的所述定价模型对房屋租赁进行定价。本发明的优点在于：极大的提升了房屋租赁定价的针对性以及客观性。

公开(公告)号：CN112232551A

公开(公告)日：2021-01-15

申请号：CN202011014632.5

申请日：2020-09-24

申请人： 福建省星云大数据应用服务有限公司

发明人： 陈诗媛 ,  张兴 ,  林欣郁 ,  郑浩翔 ,  张毅 ,  高元荣 ,  颜阿南 ,  兰家福 ,  陈成裕 ,  邱敏 ,  纪日城 ,  林大勇 ,  薛斌

IPC分类号： G06Q10/04 ,  G06Q50/16

摘要： 本发明提供了计算机技术领域的一种住宅区便利指数计算方法及系统，方法包括：步骤S10、设定目标点的类别、权重、评估距离、距离得分计算规则以及数量阈值；步骤S20、获取各住宅区以及目标点的经纬度，基于获取的所述经纬度以及评估距离，计算以各住宅区为中心、评估距离为半径的区域内，各住宅区与目标点的直线距离；步骤S30、基于所述直线距离、权重、距离得分计算规则以及数量阈值计算各住宅区的步行指数得分；步骤S40、基于获取的所述经纬度、权重以及评估距离计算各住宅区的莫兰指数得分；步骤S50、基于所述步行指数得分以及莫兰指数得分计算各住宅区的便利指数得分。本发明的优点在于：极大的提升了住宅区便利程度计算的客观性以及实时性。