本发明提供了一种空调系统的热特性测量方法、系统、终端及存储介质，所述空调系统包括：冷水机组、盘管和管道；所述热特性测量方法包括：实时获取空调系统的各项热特性初始参数，根据空调系统的热特性初始参数获得冷水机组的出口水温度；根据冷水机组的出水口温度获取管道的出口水温度；根据管道的出口水温度获得盘管的送风温度；根据冷水机组的出口水温度、管道的出口水温度和盘管的送风温度获得所述空调系统的热特性测量结果；所述热特性测量结果为冷机侧控制策略实施后空调系统向室内输送冷量的动态变化过程。本发明根据对冷水机组、盘管和管道的测量结果进行结合，相对于现有技术更具场景的适用性和通用性，测量的方法更有效更快速。